內地通脹掀赴港買樓潮﹖

文章日期：2010年11月12日

內地昨日公布，10月份居民消費價格(CPI)較去年同期上升4.4%，漲幅比上月擴大了0.8個百分點，且超過了內地官方一直強調的3%通脹率的「警戒線」，引發了內地今年底前有可能再加息的預期，而內地今年1至10月的CPI上漲了3%。

今期《亞洲週刊》的一篇名為「神州通脹 深圳掀赴港購物潮」報道文章指出：「隨著熱錢湧入，中國的物價大幅上漲，部份生活必需品的漲幅甚至高達百分之五十以上。由於人民幣升值，造成部分生活用品在香港的售價還低於大陸，部分深圳居民轉往香港購買生活必需品，顛覆以往港人北上消費的模式。」

報道引述《中國證券報》所舉例子，經過細心的深圳市民比較，在深圳賣人民幣2元一包的食鹽，香港超市賣1.1港元，折合人民幣才9毛多!紅富士蘋果深圳已賣到6元一斤，平均每個都要4元，而同樣大小的蘋果在香港10港元能買4個。深圳的雞蛋已經漲到9毛錢一個，差不多大小的雞蛋在香港連鎖超市23港元就能買30個，折成人民幣每個還不到7角錢。

另外，10卷裝的衛生紙，深圳的超市賣32.5元人民幣，香港超市才賣28港元；750CC裝的飄柔洗髮精，深圳超市賣39元人民幣，香港61港元就能買2瓶。

事實上，近期內地相繼有報道指深圳市民利用自由行方式來港購買油鹽醬醋。同一道理，在人民幣升值(港元因和美元掛勾，相對人民幣便是不斷貶值)和內地通脹加速的情況下，有錢的內地人也可能會覺得香港物業愈來愈「抵買」，或會掀起新一輪的赴港買樓潮﹖

撰文:陸振球 (明報地產版主管)