2010年9月17日星期五

玩浮潛的準備

飛比明天去橋咀浮潛. 今晚與友人去買東西:

A) 額外買的浮潛衣鞋物
:
1. 1套長游水衫和褲...花園街街市尾近旺角......$164
2. 1對水鞋..........海洋運動..花園街41號....$65
3. 1KAMCHI浮板(上身Size)..海洋運動..煙廠街31號....$30(已半價); 注:$35圓圈+接駁位浮力強過浮板
4. Dry Sack 防水袋(10L) .........海洋運動..煙廠街31號....$78(已半價); 注: 不防水, 只有相機防水袋超防水.
5. 1套眼罩和Snorkel......中亞運動..山東街59號....$100; 注: 用久了, 水入眼罩.
6. 貼身布手套 $5; 注: 薄身也可以. 加橡跟圏尾部.

由於場地的locker不太安全, 只能帶:

B) 隨身物件:
7. 沒有自動轉賬的八達通
8. 現金$200
9. 1L水
19. 濕紙巾
11. 舊電話

C) 護膚, 防晒:
6. 防水防晒油
7. Lip stick, 面霜
8. 防晒帽和傘

D) 衣物:
10. 髮橡跟
5. 髮夾
9. 㳖衣, 㳖鏡

E) 清潔用品:
12. 毛巾
13. 清潔出街衫
14. 洗頭水
15. 護髮素
16. 沐浴液

F) 攝影:
相機
防水箱/防水膠袋
防水珠(吸露氣) 和紙巾(定相機在防水膠袋位置)

G) 醫藥:
17. 防水膠布
18. 消毒藥水

2010年9月16日星期四

冇咁大個頭 咪戴咁大頂帽

文章日期:2010年9月16日

「人生基本上只有兩項重大投資,一係娶老婆而佢成為你一世債主、二是買樓之後你要被綁(供樓)20至30年;所以我個業主會唔反對人買樓,只係叫人無咁大個頭唔好戴咁大頂帽!」香港業主會會長佘慶雲如是說。

佘慶雲曾任地產代理,也曾做過區議員,並於96年成立香港業主會,提供業主諮詢和協助服務,據稱迄今累積擁有逾7000會員,曾處理逾4000宗業主問題個案。佘稱見盡香港各式業主遇到種種的置業陷阱,以及錯誤房屋政策對業主做成的種種傷害。

對於政府正諮詢資助巿民置業,並可能復建居屋,佘慶雲直言﹕「復建居屋對首次置業人士講,其實係糖衣陷阱,如果仲要資助巿民首次置業,更加係好心做壞事。」

佘表示,家庭收入未足夠買私樓人士,就算政府復建居屋可以援助這一類邊緣客上車,倘若將來樓巿逆轉,又碰失業等情況而供不起樓之時,其買入的居屋單位,會因為未補地價又未能在自由巿場出租,提供不到租金收益來幫助供樓,則居屋買家便必須同時面對該單位的銀行按揭貸款,以及及補地價金額的雙重債項,到了要在自由巿場轉售時,便要先同時清還這兩債項。

佘更反對政府資助巿民置業︰「早前有位月入9000多元擬買樓人士,佢話想買港島南區樓喎,好喇,我當佢南區搵到一個最平200萬元單位,就算佢有本事畀足三成首期都要60萬元,借銀行按揭140萬元,以年息2厘至3厘計算,月供都要5000至6000元,每月供樓之後,月薪餘額只有3000至4000元,佢衣、食、行及其他非經常性支出其實好難夠用,再者,如果佢份工作不保仲大鑊,要面臨斷供危機。」

佘認為,倘若實施資助巿民買樓,一定會在短時間之內,巿場上出現大量投向私樓入巿的買家,不排除令到部分地段及交通條件較佳的物業被搶購,從而令業主提高售價,在連鎖作用之下,到頭來的效果必然令整體住宅樓價又再被推高,形成令到未上車人士則會愈難上車的惡性循環現象。

此外,他認為無論買一手或二手樓,以選擇落成數年的屋苑為宜,這樣可以實地觀察現樓,就算有漏水等問題都馬上知道,避免買樓花,經常有機會遇到收樓時如實用面積不符等貨不對版等問題。

佘又指出,不少置業人士經常在決定買樓前錯估財務安排而入錯巿,置業之前亦必須特別注意各項問題及掌握正確資料,免被失實廣告誤導而隨入陷阱。「有好多人包括有大學教授等,我都問過佢點解要買樓做業主?佢大部分都話為畀自己有個遮頭安樂窩,而且見到咁多人買,所以都跟住買,當然其中亦有部分係投資者。但係,佢買樓之前,其實好多都唔知乜係地權份數、地積比率、大廈公契、建築物管理條例等等。買樓之後才發覺物業經常遇到煩人問題,有乜辦法唔變成苦業主呢。」

撰文﹕陸振球 (明報地產版主管)

2010年9月15日星期三

樓價倘破頂 或技術性急升

文章日期:2010年9月15日

《明報》今日報道,香港及九龍兩大指標屋苑太古城和美孚新村,本月以來頻頻出現成交價衝破97年高峰期個案,甚至個別成交較97年價格高5%至逾40%不等,雖然這些成交都是1000方呎以上、放盤量較少的大單位,但其實這兩個屋苑的整體成交價,確也已逼近97年時高峰水平。

根據代理提供數據,現全港的整體住宅樓價,雖與97年最高峰仍有約15%,但美孚和太古城的整體樓價,有關差距只有約1%,其中美孚新村現平均呎價徘徊在約5200元水平,而97年5月高峰期時平均呎價為5254元,至於太古城最新平均呎價則為8510元,也是極接近97年7月高峰期之8600元水平。

說實在的,若計及供應量、市民供樓負擔水平,以及息率等因素,香港住宅樓價重返甚至超越97年水平,絕對不可說沒有基礎性的支持。

另方面,雖說97年時樓價屬「泡沫」水平,但距今已有13時間,經過了13年的整固,加上市場結構已改變,今時今日如財爺曾俊華,又或金管局總裁陳德霖,也只敢說現時樓價存在泡沫風險,而不肯直言樓價已出現泡沫,更遑論已臨近泡沫爆破的水平。

更值得留意的是,如以技術性作分析,就如股價一旦「破頂」,一般情況下除非基礎因素然後轉壞,往往會出現一些技術性的追價買盤,令股價會有再上衝,甚至加速上升的動力。

然則當香港的主要屋苑樓價「破頂」,又會否出然新一輪的「技術性」升勢﹖而這似乎已先在豪宅樓價的表現得到體現。

撰文:陸振球 (明報地產版主管)

2010年9月12日星期日

破解隔夜菜致癌之謎

健康飲食 2010-01-27 14:21
http://health.sinchew-i.com/node/1757

但凡關注食品健康的人,肯定聽過“隔夜菜致癌”的說法。在網絡、報刊上甚至有某人吃了隔夜菜被送進急救室的報導。許多專家也紛紛解釋,隔夜菜會產生亞硝酸鹽,而亞硝酸鹽是一種致癌物;更有甚者指出,“蔬菜每加熱一次,致癌物增加幾十倍”。那麼,蔬菜中有多少致癌物?它們又從何而來?“隔夜”過程中發生了甚麼?蔬菜,又該如何保存和食用呢?

致癌物難以避免

氮是自然界中廣泛存在的元素,植物的生長必須要有氮肥。植物吸收環境中的氮,通過複雜的生化反應最終合成氨基酸。在這個過程中,硝酸鹽的產生是無可避免的步驟之一。在植物體內有一些還原酶,可以把一部份硝酸鹽還原成亞硝酸鹽。

所以,所有的植物中都含有硝酸鹽和亞硝酸鹽。現在的科學研究結果一般認為硝酸鹽本身是無毒的,而亞硝酸鹽如果大量進入人體的話,可能導致“高鐵血紅蛋白症”,血液失去攜帶氧的能力,從而出現缺氧症狀,嚴重的可能危及生命。對亞硝酸鹽更廣泛的憂慮還在於它在人體內可能轉化成亞硝胺,而後者是一種致癌物。

我們的所有飲食,水、肉、蔬菜、水果等,都不可避免地含有硝酸鹽和亞硝酸鹽。根據歐美等國的統計,在正常飲食中,蔬菜是硝酸鹽最主要的來源,而亞硝酸鹽往往跟硝酸鹽的轉化相關。在植物性食物中,又以綠葉蔬菜的含量最高。

除了蔬菜種類本身,硝酸鹽的含量還跟種植方式、收割期等因素有關。不同的蔬菜之間,同種蔬菜的不同產地、不同季節之間,硝酸鹽的含量也會大大不同。

不過,在正常情況下,蔬菜中的這些硝酸鹽和亞硝酸鹽的含量距離危害人體的劑量還有相當的距離。而且,蔬菜對人體健康有著許多明確的好處。所以,科學界、食品衛生機構還是推薦人們多吃蔬菜。

這樣,我們關心的問題就變成了:如何在獲得蔬菜帶來的好處的同時,儘量減少可能的危害?

隔夜菜害處與夜無關

晚上炒了一盤菜,沒吃完,第二天再吃,當然就叫“隔夜菜”。不過,正如有人問的:如果我半夜吃呢?如果我早晨炒了,晚上吃呢?

從食品科學的角度來說,隔不隔夜不是問題所在。問題的實質是做好的菜在保存過程中發生了甚麼。專家擔心的是蔬菜中的硝酸鹽轉化成亞硝酸鹽。這個轉化過程可以由蔬菜中本來的還原酶來實現,不過在菜被加熱做熟的過程中,這些酶失去了活性,這條路也就被截斷了。另一種途徑是細菌的作用,本來蔬菜被做熟,其中的細菌也被殺得差不多了,但是在吃的過程中,筷子上會有一些細菌進入菜中;在保存過程中,一些空氣中的細菌也有可能進入剩菜中。做熟的蔬菜更適合細菌繁衍,在適當的條件下它們會大量生長,而生長過程中硝酸鹽就可能轉化成亞硝酸鹽。

這樣的一個過程,與隔不隔夜無關,只與保存條件有關。最後菜中會有多少亞硝酸鹽產生,首先取決於蔬菜本身;其次是做熟的蔬菜在甚麼樣的條件下保存;第3才是保存了多長時間。

不吃隔夜菜吃甚麼?

根據前面的分析,“隔夜菜”確實可能會產生致癌物亞硝酸鹽。如果我們不吃“隔夜菜”,是不是就解決問題了呢?

那得看跟甚麼吃法相比:

如果我們可以每餐都買新鮮的蔬菜,做多少吃多少,那麼不吃“隔夜菜”是有意義的。但是,如果我們只是把買來的蔬菜放到“隔夜”之後再做,跟做熟了之後放置“隔夜”相比,差別在哪兒呢?

首先,蔬菜裡的還原酶還保持活性,它們可能繼續把硝酸鹽轉化成亞硝酸鹽。其次,蔬菜上的細菌依然存在,外部的細菌也依然可以進入到蔬菜裡去。不過因為蔬菜是完整的,它們對於細菌的天然保護機制可能還繼續起作用,所以細菌的生長也可能不如在“熟菜”中那麼如魚得水。毫無疑問,不管是做成了“熟菜”還是把生蔬菜放到第二天再做,菜中都可能產生亞硝酸鹽。一旦產生,就無法去除。至於哪種方式產生得多,影響因素太多,除非針對每一種菜、每一種保存條件來做實驗檢測,否則難以得出簡單的結論。

隔夜肉又如何

在繼續說蔬菜之前,我們順便來說說“隔夜肉”的問題。肉中天然含有的硝酸鹽非常少,通常肉的安全性問題更多是來自於細菌生長。跟蔬菜不一樣的是,生肉也很適合細菌的生長,而且生肉本身攜帶的細菌可能更多。即使是在冰箱的“保鮮”溫度下(通常4左右),生肉放不了幾天就會長出大量細菌。如果把肉煮熟,殺死了肉本來攜帶的“菌種”,就會好一些。

不過,保存後的生肉在做熟的時候會經過高溫長時間的加熱,長出的細菌會被殺死。而熟肉的加熱通常要溫和得多(“熱菜”嘛,顧名思義加熱了就行),已經產生的細菌不會被殺死,反而會更危險一些。

所以,對於肉來說,最有效的方式是每次少買,儘量減少儲存時間。如果要保存的話,儘量放在冷凍室中,基本上可以防止細菌的生長。“保鮮”儲存的肉,洗乾淨、包好可以減少細菌的入侵機會。做熟的肉,也要密封,下一次吃的時候充份加熱。對於肉來說,通常的加熱不會產生任何有害成份,最多只是影響口味而已。

肉中本身的硝酸鹽和亞硝酸鹽都不多。工業加工的肉類熟食,一般會含有一些防腐劑。最常用的防腐劑正是亞硝酸鈉。亞硝酸鈉的安全性已經有了大量的檢測數據。簡單說來,就是合法使用量下不會給人體帶來能夠檢測到的危害,但是如果超量食用來源不明的熟肉製品,就比較危險了。

總結:如何保存和食用蔬菜

回到蔬菜上來。因蔬菜對於健康有明確的好處,我們不可能因“可能”有硝酸鹽和亞硝酸鹽的存在就不吃。現代社會的生活方式又使得很多人不可能像農民那樣每頓飯從地裡現拔蔬菜做來吃。對許多人來說,買一次菜吃幾天也是很普通、很平常的事情。所以,保存蔬菜就成了食品健康中很重要的問題。

蔬菜中亞硝酸鹽的產生,原料是蔬菜中的硝酸鹽,轉化條件主要是細菌生長,“隔夜”只是時間長短的問題。減少亞硝酸鹽的產生,可以多管齊下。首先,減少蔬菜尤其是綠葉蔬菜的保存時間,增加買菜頻率;其次,需要保存的蔬菜,洗淨包好可以減少攜帶的細菌,做好沒吃完的蔬菜,也可以封好保存在冰箱中。“隔夜”並非亞硝酸鹽產生的關鍵,加熱也不會增加致癌物的含量。當然,蔬菜中的許多種維他命在加熱的時候會被破壞,多次加熱的蔬菜也比較難吃。從“好吃”的角度來說,“隔夜菜”確實比較差;從營養的角度來說,多次加熱確實有一定影響;但從安全性的角度說,加熱並沒有什?問題。隔夜菜,也完全沒有傳說中的“致癌”能力。(多倫多明報)

星洲互動‧2010.01.27

提醒: 隔夜菜極易致癌

媽媽今年提醒我不要吃隔夜菜, 但我不信, 直至看車熟梅講她媽媽得胃癌的成因可能性是多吃隔夜菜.
於是找資料:

2006年11月09日 13:10:29  來源:新聞晚報
http://big5.xinhuanet.com/gate/big5/news.xinhuanet.com/food/2006-11/09/content_5308990.htm

■ 提醒

吳雲林教授提醒市民,日常飲食要清淡、新鮮,不要吃隔夜菜,回鍋肉、紅燒肉也要吃新鮮的。剩菜放置不要超過12小時,水也不宜反復煮沸。市民如發現上腹經常有飽脹、疼痛等不適感,胃炎、潰瘍反復不愈等,要及時入院檢查。對于40歲以上有家族史等高危人群,建議定期做胃鏡檢查。



青菜、菠菜等綠葉菜反復回鍋,每重復炒一次,其中的致癌物質就增加數十倍,極易致癌……今天上午,“中日早期胃癌國際研討會”在滬舉行。瑞金醫院消化內科主任吳雲林教授透露,中國是胃癌發病率和死亡率最高的國家,半數早期胃癌患者無任何症狀,診斷率低于5%。

“在19世紀30至60年代,胃癌在日本也是高發腫瘤,但隨著電冰箱的普及,人們開始習慣‘當天燒當天吃完’。從19世紀70年代起,日本的胃癌發病率明顯下降。”吳雲林教授說,胃癌高發與不當飲食習慣有關,如吃隔夜菜、回鍋菜等。

瑞金醫院中醫內科主任沈小珩教授告訴記者:“青菜、菠菜等綠葉蔬菜,刀豆、(豆工)豆、蠶豆等綠色豆類,反復回鍋,葉綠素易發生化學反應,產生可降解成分,易致癌。而螃蟹、魚類、蝦類等海鮮,隔夜後易產生蛋白質降解物,會損傷肝、腎功能。剩湯長時間盛在鋁鍋、不銹鋼鍋內,也易發生化學反應,應盛放在玻璃或陶瓷器皿中。此外,冰箱不是保鮮箱,蔬菜、水果等生鮮菜果久放,易繁殖細菌。至于鹹菜、鹹魚、火腿、香腸、醬菜等腌制食品,因含致癌物亞硝酸胺成分,不宜多吃。”

對于胃癌的防治,吳雲林教授說,據日本早期胃癌檢診學會統計,約一半早期胃癌患者無症狀。據悉,由瑞金醫院等牽頭的“胃腸腫瘤學科群”正在推廣,一項“全國長三角早期胃癌協作組”正在大會上醞釀。

(記者 許沁)

指煲呔教佢做嘢 菲總統寸爆

2010年09月10日

不知悔改, 一錯再錯的一國之君, 令人憤怒非常! 菲總統所謂的道歉, 有多大的誠意可想而知?!
看了這個新聞, 一直想在此恨恨地批評他不可,
過了17日, 看星期二檔案: 心.同感受,

淚水不停地流落碗內, "肉"哭無言了.

身為特區之首的曾任權關心市民的安危致給菲總統叮囑他做出指揮 (若他當時即場作出指揮, 就不會有警察內"空"), 他也要行官威?!
他要知道香港是他們其中一個大衣食父母! 他這樣向父母報應的嗎?!
又要擺出不認低威姿態, 寸我們特首?! 他以為可以拿回面子嗎?! 不是, 只會令他在國際上被看低!

對菲國死心!!! 請它在地球儀上消失!
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【本報訊】菲律賓總統阿奎諾三世( Benigno Aquino III)昨召開記者會,就魔警門多薩脅持香港人質事件解畫。他聲言會將道歉信連同調查報告送香港,但言語間寸爆特首曾蔭權,不點名指收到特區政府一封指指點點的「侮辱」信件,又以中國國家主席胡錦濤都不會接聽菲律賓省長電話,作為當日沒接聽曾蔭權電話的自辯。

阿奎諾三世在記者會上接受國內三大傳媒提問,其間他語出驚人指曾收到港府的「侮辱」信件。

他說,信件措詞不強烈,但「非常仔細地告訴我們應該怎樣做,令我們覺得有點受侮辱」,「我們不喜歡信中的語調」,所以「不接受也不回應」,只要求中國政府跟進。他沒透露信件下款,免跟香港關係進一步惡化。

對於當日為何沒有接聽曾蔭權的電話,阿奎諾三世解釋,雖然發生脅持人質事件,但沒必要更改外交禮節。他指,外國官員若想與他聯絡,應先與外交部聯繫安排,「若每個人都說自己是(特首),我們怎能逐一接聽」。他聲言不知曾蔭權來電,他沒回答若知道是否會接聽,只說:「若菲律賓的省長突然要聯絡奧巴馬或胡錦濤,美國和中國政府都不會容許。」

香港特首辦發言人回應稱,特首 8月 26日去信菲律賓阿奎諾三世總統,除了感謝馬尼拉當局協助特區政府人員進行善後工作,相信馬尼拉當局會以獨立、全面及專業態度對事件進行調查外,特首又以尊重和禮貌的語調,從香港市民的角度出發,提出調查報告應交代若干重點問題,包括事件發生經過,當局與槍手談判的詳細過程,特別是為何菲律賓政府未能答應槍手要求,換取人質安全釋放,以及警方的行動詳情及背後的考慮;和死傷者致命和受傷的成因等。

對於阿奎諾三世將曾蔭權比作省長,港府消息人士表示,若曾蔭權真的只是一名省長,何以事發後阿奎諾三世又主動致電曾蔭權道歉和解釋?這正好說明對方看待香港特首的地位,並非省長如此簡單。
人質事件流血收場當晚,阿奎諾三世會見記者臉露笑容,飽受抨擊。

笑稱:道歉無補於事
他昨日交代人質事件,寸爆曾蔭權之餘,也以同樣的笑臉說「我並不完美」,當日應「更積極」處理人質事件,他已曾就事件道歉,但不斷為事件道歉也無補於事,「對我們沒有好處」。他說,當日他有信心菲警能令人質事件和平結束,加上要審閱下一年度財政預算,所以交了給政府處理事件。他對特警救人雞手鴨腳很生氣,所以晚上跑到用作臨時指揮部的餐廳找警方代表,他說不是去晚膳。
阿奎諾三世表示,調查報告下周三會送到他手上,他會將道歉信連同報告一起送到香港。他承諾會開除失職官員。記者會之後,阿奎諾三世視察「特別行動部隊」為巴士脅持人質事件進行的演習,聲言會參照英國空中特勤隊,建立一支 200至 400人組成的部隊,處理國內任何威脅。

走錯也是一種美麗的過程

看到網友一篇做人處事的好文章:

好好珍惜所走的每一步,好好珍惜所遇到的每一個人,好好珍惜所擁有的一切,

不曾擁有的東西,就不要把它掛在心上,

而曾經擁有卻失去的東西,就讓它隨風飄散,

該你的逃不掉,不該你的,強留也沒有用。
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人生當中,真的有很多分歧點,需要自己去抉擇, 一旦做了決定,就永遠也無法知道當初沒有放棄的那條路接下來會是怎樣的呢?

以前的我們總是會猶豫、遺憾,於是,越來越多的不完美,越來越多的情緒壓抑,越來越不開心。

其實......很多事情,錯過了就沒有了,錯過了就是會變的。

既然自己無法去阻止這一切的變化,那又何必執著於其中呢?

一直相信,上天會安排這樣的選擇,就有祂自己的一套道理,所以每個人走的每一步路,都有它的意義存在,只是時候未到,自己無法體驗出箇中道理罷了。

以前總會抱怨自己的運氣為何不能順遂一點,必須一直虛擲光陰呢?

有人很平順,有人很坎坷,有人庸庸碌碌,有人處心積慮,每個人都有他自己的一條路,只是看自己要怎麼去走它罷了。

對於感情,更是如此,不僅是因為彼此的相識是命中註定,更重要的是,情感的維繫是必須靠兩個人共同去努力,而不是像追求功名利祿一樣,自己埋頭苦幹就可以得到的。

所以,還是那句老掉牙的話,「盡人事,聽天命」,

好好珍惜所走的每一步,好好珍惜所遇到的每一個人,好好珍惜所擁有的一切,

不曾擁有的東西,就不要把它掛在心上,

而曾經擁有卻失去的東西,就讓它隨風飄散,

該你的逃不掉,不該你的,強留也沒有用。


引用 -> http://tw.myblog.yahoo.com/jw!OaKJ_aCTQk7AGk8.umMAWlU-/article?mid=20488

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紀Sir:

人生經驗,每人感悟都未必相同。但樂觀態度確能使我們活得精彩,活得從容。在此,也來一些個人感悟,隨便寫寫,認同與否,無傷大雅。

『好朋友是應該以包容心態,相互欣賞,相互提點,而不是互為利用踐踏。』『飯應該一口一口的吃,事要一點點的做,沒有一蹴而就的事情,所以不應疲於奔命。』『老年,應該活得從容。』『任何事物都有兩種性,有時候甚至沒有對錯。』『生活品質的優劣,完全取決於自已的心態』『我們的伴侶,朝夕緊密相處,越來越看似平淡無奇,有時甚至難以忍受,其實歲月的年輪,早己將彼此共融在一起......了,即使惡習俗性,也已成為自己生活的一部份。