沈旭暉如何儲夠首期買豪宅？

文章日期：2011年1月18日

「80後」經常說買樓難，不過也有30出頭便事業成，能夠早早買入豪宅，其中在教育學院任副教授的沈旭暉，於2009年中在大埔半山購入了一個複式單位，面積連同花園有2000餘呎，且看看他的置業經驗。

沈在教育學院任副教授，月薪介乎6萬至10萬元，加上他有擔任私人機構的顧問及自設顧問公司，每月收入合共有10多萬元，令他可以有足夠的首期置業。不過，沈認為年輕人不應該一味想要置業。

「畢業之後5年就要買樓，我覺得這不是唯一的生活公式。當我住在DC（美國華盛頓）時，有朋友在市郊租一間很大的屋，然後每天駕兩小時車返工，一樣很開心，很多東西都是取捨的問題。……其實香港人大可以到深圳租樓，每天過關返工一樣可以。我住在這裏（指在大埔），再過些少便已經是深圳。」

原來沈在多年前剛從外國回港生活，也是先在西貢租村屋住。他說，在香港租村屋住很廉宜，面積又大。「我覺得年輕人要有一個清晰的坐標……不要讓社會mould（模造）了你，若果一定要30歲便買到樓，是非常不健康的想法。再陰謀論一點說，若果地產商想你『死慳死抵』幫他們供樓，就更不應該玩這遊戲，其實你願意放低這些想法，生活可以很豁然開朗的。」

沈旭暉1978年出生，30出頭便買豪宅，在香港算是異數。其實他要求自己在用錢方面有很嚴謹的紀律，否則也未必能儲足首期買樓。

他說在自己的電腦桌面，有兩個Excel表格，一個用來記錄他每天的收入及開支，另一個是記錄他每天將需要完成什麼工作及做了些什麼。「每天我上休息之前，都會花幾分鐘，填了這兩個表。」

沈旭暉會把收入分成6份，包括交給投資顧問買基金、給父母代買股票、供養父母、還有供樓開支、捐獻（主要是捐給他擔任發起人的智庫機構Roundtable）、餘下就是儲蓄。「我有限定自己的日常開支，不會超過收入的15％，若果有一個月大使了，超過15％，電腦上便會出現紅字。」

「若果一年下來我發現自己儲起了不少錢，就會有獎勵，就是把多出來的錢用來去旅行。」在剛過去的聖誕假期，他便去了中東阿曼及卡塔爾尋幽探勝。

撰文﹕陸振球 （明報地產版主管)